Miet- und WEG-Recht

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Haftungsfalle Untervermietung

Veröffentlicht am 03.05.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Es bestand ein gestuftes Mietverhältnis (Vermieter/Mieter/Untermieter). Der Mieter zahlte keine Miete, so dass der Vermieter fristlos kündigte. Er erhob Räumngsklage und forderte auch den ... Weiterlesen

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MinderungUntermieteRechtsmangelMiet- und WEG-Recht
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Rechtsstreit = Unzumutbarkeit der Belegeinsicht beim Vermieter

Veröffentlicht am 16.04.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Ein (direkter) Anspruch auf Übersendung der Belegkopien kommt ausnahmsweise in Betracht, wenn eine vertragliche Regelung zum Ort der Einsicht fehlt und dem Mieter die Einsichtnahme in die ... Weiterlesen

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BetriebskostenBelegeinsichtUnzumutbarkeitMiet- und WEG-Recht
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Verjährung bei zu viel gezahlter Kaution

Veröffentlicht am 30.03.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der BGH hat klargestellt, dass der Anspruch des Mieters aus § 812 BGB wegen überhöhter Kautionszahlung auch nach § 195 BGB verjährt und die Verjährung mit der Zahlung beginnt, § 199 Abs. 1 BGB ( ... Weiterlesen

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KautionVerjährungSicherungsabredeMiet- und WEG-Recht
4821 Aufrufe

Bankpraxis zu Kautionen

Veröffentlicht am 06.03.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Ich war auf einer Veranstaltung, bei der zwischen den Fachvorträgen einzelene Dienstleister aus der Immobilienbranche die Möglichkeit hatten, ihr Unternehmen vorzustellen. Bei der Darstellung ... Weiterlesen

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KautionZinsenProvisionMiet- und WEG-Recht
5204 Aufrufe
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Neue Kündigungssperrfristverordnung für NRW

Veröffentlicht am 02.03.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Ist an dem vermieteten Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet und das Wohnungseigentum veräußert worden, so kann sich der Erwerber gemäß § 577a Abs. 1 BGB binnen ... Weiterlesen

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KündigungKündigungssperrfristverordnungNordrhein-WestfallenMiet- und WEG-Recht
9816 Aufrufe
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Auflösende Bedingung im Gewenberaummietvertrag

Veröffentlicht am 29.02.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

§ 572 Abs. 2 BGB sanktioniert für die Wohnraummiete die Vereinbarung einer auflösenden Bedingung. Der Vermieter soll sich darauf nicht berufen können. Streitig ist, ob der Mieter bei ... Weiterlesen

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GewerberaummieteAuflösende BedingungMiet- und WEG-Recht
11406 Aufrufe

Vertrauen in die Justiz oder das einseitige Verhältnis von Richtern und Anwälten

Veröffentlicht am 02.02.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Ich weiß nicht so richtig, ob meine heutigen Gedanken in diese Rubrik passen. Aber dennoch: Unsere Ausbildung ist auf die Befähigung zum Richteramt ausgerichtet. Also waren wir zumindest in der ... Weiterlesen

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AnforderungenDarlegungslastMiet- und WEG-Recht
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Der richtige Umgang mit dem Internet oder gerichtsbekannte Weisheiten bei wikipedia

Veröffentlicht am 25.01.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Ich komme viel herum und kann daher berichten, wo überall Mietrecht gemacht wird. Dabei lerne ich auch unterschiedliche Qualitäten kennen. So weiß ich, dass in Recklinghausen bei Betriebskosten ... Weiterlesen

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WikipediagerichtsbekanntBisphenol AMiet- und WEG-Recht
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Heizkosten nach dem Abflussprinzip

Veröffentlicht am 10.01.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Bei der Betriebskostenabrechnung soll die Anwendung des Abflussprinzips jedenfalls dann unschädlich sein, wenn der Mieter auch in der folgenden Abrechnungsperiode im Gebäude gewohnt hat (BGH v. ... Weiterlesen

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AbrechnungHeizkostenAbflussprinzipMiet- und WEG-Recht
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Achtung: Weihnachten fällt die Schlüssigkeit vom Himmel

Veröffentlicht am 21.12.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Mit dem herannaheneden Jahresende haben die Anwälte so ihre Probleme: auf der Vermieterseite werden die Verjährungen geprüft, um kurz vor Toreschluss noch verjährungshemmende Maßnahmen zu ... Weiterlesen

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BetriebskostenPauschaleEinwendungsausschlussfristMiet- und WEG-Recht
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