Veröffentlicht am 30.03.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Bei einem Verwalterwechsel, der regelmäßig zur Jahreswende stattfindet, wird immer wieder die Frage problematisiert, wer denn nun die Abrechnung schuldet: der alte oder der neue Verwalter. Dazu ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungVerwalterwechselMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 22.03.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Die (ungeschützte) Rechtsausübung des Mieters ist risikoreich, sobald sie zur Zahlungseinstellung führt oder eine Aufrechnung mit Gegenforderung erklärt wird. Denn ist der Sachverhalt nicht ... Weiterlesen

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RegressKündigungAufrechnungRechstanwaltMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 15.03.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Bei der Beurteilung von sog. farbwahlklauseln zu Schönheitsreparaturen hatte der BGH u.a. darauf abgestellt, dass die Klausel nur für die Schlussrenovierung gelten sollte (BGH v. 18.6.2008 – ... Weiterlesen

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SchönheitsreparaturenRenovierungFarbwahlweißMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 03.03.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Es hat auch in diesem Blog schon einmal kritische Stimmen gegeben, als ich aus der vorliegenden Rechtsprechung des BGH hergeleitet habe, dass Mieterschutz nur in den Fällen stattfindet, in denen ... Weiterlesen

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Miet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 23.02.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Neulich sprach mich ein Kollege an und erzählte mir, er würde nun auch Mietrecht machen. Nachdem er schon zwei Mal erfolgreich eine Nachforderung abgewehrt habe, sei der Mieter im dritten Jahr ... Weiterlesen

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BetriebskostenBetrugTäuschungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 01.02.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Können Sie sich noch an Mietprozesse erinnern, bevor der BGH (2003) begonnen hat, uns zu erklären, wie Mietrecht richtig geht? Nach dem 1.9.2001 hat doch niemand erwartet, dass die Mietfläche ... Weiterlesen

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BGHSchmidt-FuttererMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 25.01.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Am Wochenende – im Fachanwaltskurs – wurde ich mit einer arbeitsrechtlichen Konstellation konfrontiert: der angehende Fachanwalt für Mietrecht berichtete, ein Arbeitsrichter habe erklärt, der ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungKündigungZugangMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 19.01.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Erneut hat der BGH sich gegen die absolut h.M. gestellt. Diese ging – gestützt auf § 25 Abs. 1 Nr. 1a EichG – davon aus, dass die Werte eines Erfassungsgerätes, für das die Eichfrist abgelaufen ... Weiterlesen

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EichungZählerVerbrauchserfassungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 11.01.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der Kölner Mieterverein beschäftigt ca. 15 Assessoren, die Mieter in rechtlichen Fragen beraten. Wenn ein Vermieter zumeist zum gleichen Zeitpunkt seine Betriebskostenabrechnung herausbringt und ... Weiterlesen

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BetriebskostenBelegeinsichtMietervereinMiet- und WEG-Recht
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