Veröffentlicht am 29.03.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der Vermieter soll während des Laufs der Abrechnungsfrist nicht untätig bleiben dürfen und sich rechtzeitig z.B. durch Mahnungen bei den Unternehmen um die Vorlage fehlender Belege bemühen ... Weiterlesen

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BetriebskostenAbrechnungsfristVorlage von RechnungenMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 22.03.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Schon als die mietrechtliche Prominenz am Freitag Morgen über den nicht ausgelegten roten Teppich die Dortmunder Westfalenhallen betrat, entstand nicht die Spannung der Vorjahre. Man wusste wer ... Weiterlesen

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mietgerichtstag 2009Miet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 18.03.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der 11. Mietgerichtstag, die bedeutendste mietrechtliche Veranstaltung im Jahr 2009, befasst sich in diesem Jahr mit „Mietrecht und Wirtschaftlichkeit". Neben dem Gebot der Wirtschaftlichkeit ... Weiterlesen

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mietgerichtstag 2009Miet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 15.03.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der BGH hat mehrfach zum Ausdruck gebracht, dass der vereinbarte Verteilerschlüssel solange relevant ist, wie im Einzelfall keine krasse Unbilligkeit besteht (BGH v. 31.5.2006 - VIII ZR 159/05, ... Weiterlesen

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BetriebskostenPersonenschlüsselUnbilligkeitMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 08.03.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der Fall: Der vom Vermieter gestellte Formularmietvertrag enthielt einen starren Fristenplan und eine Endrenovierungsklausel. Anlässlich der Übergabe unterschrieb der Mieter ein ... Weiterlesen

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IndividualvereinbarungRenovierungSchönheitsreparaturÜbergabeprotokollMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 26.02.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Seit seinem letzten Hit (Mein Ding) weiß auch ich, dass Udo Lindenberg im Hotel Atlantic in Hamburg residiert. Wenn ich im Hotel übernachte, schließe ich einen Vertrag, der als ... Weiterlesen

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MietvertragHotelKündigungsschutzMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 21.02.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Ein Anwaltskollege hatte im Berufungsverfahren vor dem Landgericht Darmstadt einen Vermieter zu vertreten, der Betriebskostennachforderungen geltend machte. In erster Instanz hatte der Vermieter ... Weiterlesen

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BetriebskostenAnwaltsregressstillschweigende UmlagevereinbarungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 16.02.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Durch die kurze Verjährung des § 195 BGB sind einige neue Probleme entstanden. Die Verjährung des Kautionsanspruchs des Vermieters nach §§ 195, 199 BGB ist mittlerweile obergerichtlich bestätigt ... Weiterlesen

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KautionVeränderung der MietsacheVerjährungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 05.02.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Im Formularvertrag kann vereinbart werden, dass die Miete durch Bankeinzugsverfahren zu zahlen ist (BGH v. 29.5.2008 - III ZR 330/07). Die Zahlung durch Teilnahme am Abbuchungsverfahren ist ... Weiterlesen

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MieteKündigungEinzugsermächtigungRücklastschriftMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 30.01.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Ein typischer Fall von Projektentwicklung: Die Beklagten haben Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus gemietet, das die Klägerin im Jahr 2005 erworben hat. Die Klägerin beabsichtigt, das 1914 ... Weiterlesen

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KündigungAbrissVerwertungMiet- und WEG-Recht
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