Veröffentlicht am 04.08.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Vieler Vermieter übersenden ihre Betriebskostenabrechnungen per Post. Seit Einführung der Abrechnungsfrist in § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB scheint es jedoch häufiger vorzukommen, dass diese ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungAnscheinsbeweisMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 25.07.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Die erste Hälfte des Jahres 2007 ist vorüber. In der Regel liegen dem Vermieter nunmehr die notwendigen Unterlagen vor, damit er die Betriebskostenabrechnung erstellen kann. Dennoch warten viele ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungAbrechnungsfristVollmachtsurkundeMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 17.07.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Kaum scheint die Sonne, schon häufen sich die Anfragen, unter welchen Voraussetzungen der Vermieter eine Klimaanlage in den Mieträumen installieren muss. Also: Haben die Parteien keine ... Weiterlesen

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ArbeitsstättenVOMangel der MietsacheSonnenschutzMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 09.07.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der BGH hat heute (Urt. v. 9.7.2008 - VIII ZR 181/07) entschieden, dass der Vermieter nicht berechtigt ist, einen Zuschlag zur ortsüblichen Miete zu verlangen, wenn der Mietvertrag eine ... Weiterlesen

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MieterhöhungSchönheitsreparaturenZuschlagMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 03.07.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Nach den Bedingungen der Wohngebäudeversicherung, die regelmäßig Inhalt der entsprechenden Versicherungsverträge werden, obliegt es dem Versicherungsnehmer, in der kalten Jahreszeit die ... Weiterlesen

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AbwesenheitObhutspflichtMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 25.06.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Auch der BGH ging bisher davon aus, dass der formularmäßige Ausschluss des Rechts zur Minderung in einem Mietvertrag über Gewerberaum die durch § 536 BGB vorgesehene Automatik verhindert (BGH v ... Weiterlesen

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GewerberaummieteMinderungsausschlussMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 18.06.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Oftmals erheben Mieter erst nach anwaltlicher Beratung und dann auch erst im Prozess die Einrede des § 320 BGB, nachdem sie sich außergerichtlich allein auf Minderung wegen eines Mangels der ... Weiterlesen

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Einrede des nichterfüllten VertragesGewährleistungMangelMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 12.06.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Ein gehbehinderter Mieter einer Erdgeschosswohnung fühlt sich durch das häufige Klingeln an seiner Türe gestört, zumal sich oftmals herausstellt, dass Besucher anderer Mieter oder Handwerker ... Weiterlesen

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PersönlichkeitsrechtVideoüberwachungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 09.06.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

§ 550 BGB ordnet an, dass ein Mietvertrag, der länger als ein Jahr dauern soll, als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen gilt, wenn er nicht schriftlich abgefasst ist. Die Vorschrift, die in der ... Weiterlesen

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LeistungsbestimmungsrechtNebenräumeSchriftformMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 02.06.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Seit Jahren ist das Phänomen von Schwarzstaubbildungen (sog. Fogging) insbesondere in Wohnräumen bekannt. Die in fast allen Baumaterialien enthaltenen sog. Weichmacher lösen sich und verursachen ... Weiterlesen

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FoggingHaftung des Mietersvertragsgemäßer GebrauchMiet- und WEG-Recht
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