Veröffentlicht am 02.07.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Seit der Schlacht bei Worringen anno domini 1288 sind Kölner und Düsseldorfer selten kompatibel. Das wird nicht überall interessieren, dennoch folgender Fall:Weiterlesen

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ModernisierungMangelDuldungSichtschutzMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 03.06.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Anwälte wechseln ihre Rechtsauffassung manchmal stündlich - weil es die Mandate erfordern.Weiterlesen

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BetriebskostenGesamtkostenVorberechnungformelle Wirksamkeit von BetriebskostenabrechnungenMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 22.05.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Die Frist des § 573c BGB hat bei der Vermieterkündigung den Zweck, dem Mieter ausreichend Gelegenheit zu geben, neuen Wohnraum zu finden. Je länger er in sein Umfeld eingebunden ist, um so stärker sind seine sozialen Kontakte. Deshalb verlängert sich die Kündigungsfrist nach fünf und acht Jahren um drei Monate.Weiterlesen

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Kündigungsfristvorzeitge RäumungsklageBesorgnis der nicht rechtzeitigen ErfüllungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 17.03.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der Schlüsselverlust des Mieters an sich führt noch nicht zu einem Schaden. Denn die Schließanlage bleibt funktionstüchtig und der Vermieter erfährt auch sonst keine Vermögenseinbuße. Allerdings ... Weiterlesen

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SchadensersatzMissbrauchsgefahrSchlüsselverlustMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 26.02.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

In meiner Vorfreude auf die tollen Tage habe ish die Erkenntnis gewonnen, dass auch in Karlsruhe karneval ist: bi Monopoly würde man sagen, gehen sie auf Los, ohne 4000 DM zu kassieren. Was ist ... Weiterlesen

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SchönheitsreparaturenAbgeltungsklauselunrenovierte WohnungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 28.01.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Das OLG Köln hat bestätigt, dass ein Liquidator nach §§ 823 BGB, 73 GmbHG persönlich haftet, wenn er die Schlussverteilung durchführt, obwohl noch Mietansprüche (hier: vermeintliche ... Weiterlesen

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Liqidationpersönliche Haftung des LiquidatursMietschulden der GmbHMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 17.01.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Bei vielen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen stellt sich Frage, ob die (neuen) Zuleitungen auf oder unter Putz verlegt werden müssen. Oftmals spielen dabei Kostengesichtspunkte eine ... Weiterlesen

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ModernisierungInstandsetzungauf Putz verlegte LeitungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 08.01.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Das Amtsgericht Merzig (v. 5.8.2005 – 23 C 1282/04, BeckRS 2005, 19957) hat entschieden, dass es keine Störung des Hausfriedens i.S.v. § 569 Abs. 2 BGB darstellt, wenn die Mieterin im Garten ... Weiterlesen

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außerordentliche KündigungSonnenbadenStörung des HausfriedensMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 20.12.2013 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Das LG Berlin (v. 27.9.2013 - 65 T 158/13) hat auf die einstweilige Verfügung des Mieters den Vermieter verpflichtet, ein ohne Ankündigung vor den Fenstern seiner Wohnung aufgestelltes Gerüst zu ... Weiterlesen

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Abrissverbotene Eigenmachtbeschränkter LichteinfallNeubauGerüstMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 02.12.2013 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Um die Jahreswende 2011/2012 hatte der BGH seine Rechtsprechung zur Darlegungslast in Erinnerung gerufen (BGH v. 25.10.2011 – VIII ZR 125/11, BGH v. 29.2.2012 – VIII ZR 155/11). Danach ist ein ... Weiterlesen

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SchadenAnforderungenDarlegungslastMiet- und WEG-Recht
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