Veröffentlicht am 17.06.2015 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Mein Mandant hat eine ganze Etage in bester Lage in Berlin an eine GmbH vermietet. Als Vertragszweck wurde der Betrieb eines Business Center vereinbart. Der Mieter sollte die Räume zur ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
ZahlungsverzugRäumungBusiness CenterMiet- und WEG-Recht
3839 Aufrufe
3
Veröffentlicht am 16.10.2012 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Eigentlich liegt es auf der Hand: ist der Mietrückstand für die fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB nicht ausreichend, kann dennoch die ordentliche Kündigung ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
ordentliche KündigungZahlungsverzugnicht unerhebloiche PflichtverletzungMiet- und WEG-Recht
6882 Aufrufe
Veröffentlicht am 27.10.2010 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Die Bundesregierung hat das Mietrechtsänderungsgesetz (MietRÄndG) verabschiedet und auf den parlamentarischen Weg gebracht. Schon liegen (nur) ablehnende Stellungnahmen vor. Dabei sind sich alle ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
ZahlungsverzugKündigungMietrechtsänderungsgesetzMiet- und WEG-Recht
5757 Aufrufe
3
Veröffentlicht am 04.08.2010 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der durchschnittlich gebildete, juristisch und betriebswirtschaftlich nicht geschulte Mieter ist bekanntlich der Maßstab aller mietrechtlichen Dinge. Zwar wird er ausdrücklich nur im ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
fristlose KündigungZahlungsverzugBegründungMiet- und WEG-Recht
3654 Aufrufe
Veröffentlicht am 21.07.2010 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Gerät der Mieter in Zahlungsverzug, kann der Vermieter unter den Voraussetzungen des § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB kündigen. Führt der Mieter die Voraussetzungen des § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB herbei, wird ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
ZahlungsverzugKündigungHeilungswirkungMiet- und WEG-Recht
7885 Aufrufe
1
Veröffentlicht am 14.07.2010 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Für den Anwalt tägliche Praxis: der Vermieter berichtet, dass der Mieter verschwunden ist und keine Miete mehr zahlt. Es sind zwei Monate vergangen, so dass die Voraussetzungen des § 543 Abs. 2 ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
ZahlungsverzugSelbsthilfekalte Räumungverschwundener MieterMiet- und WEG-Recht
10162 Aufrufe
5
Veröffentlicht am 20.04.2010 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Nachdem die Versorgungssperre wegen Zahlungsverzuges und Beendigung des Mietvertrages legalisert ist (BGH v. 6.5.2009 - XII ZR 137/07, NJW 2009, 1947), stellt sich die Frage, wie der (ehemalige ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
ZahlungsverzugVersorgungssperreAbwendenMiet- und WEG-Recht
2706 Aufrufe
1
Veröffentlicht am 04.03.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Normalerweise ist der Mieter vor einer (fristlosen) Kündigung wegen Zahlungsverzuges durch § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB geschützt. Denn zunächst muss der Vermieter danach über seinen erhöhten ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
ordentliche KündigungZahlungsverzugErhöhung der BetriebskostenMiet- und WEG-Recht
3892 Aufrufe
Veröffentlicht am 14.02.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Eine wesentliche Säule des Mieterschutzes ist der Kündigungsschutz. Danach wird dem Wohnungsmieter unter anderem eine zweite Chance eingeräumt, wenn er einmal innerhalb von zwei Jahren in ... Weiterlesen

Rechtsgebiete: 
fristlose KündigungHeilungordentliche KündigungZahlungsverzugMiet- und WEG-Recht
4008 Aufrufe
1