Veröffentlicht am 05.09.2013 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Hochsaison – für Betriebskostenabrechnung. Insbesondere die Gewerberaumvermieter kommen in Gang – oftmals aber erst wegen der Abrechnungen für die Jahre 2010 oder 2011. Ist ja auch schwer, alle ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungUmsatzsteuerMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 20.04.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

In seiner Entscheidung vom 16.4.2008 (VIII ZR 75/07 - NJW 2008, 2105) hatte der BGH die Abrechnung der Position Grundsteuer bei einer Eigentumswohnung verworfen. Damals hatte der ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungUmlageschlüsselGrundsteuerMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 30.03.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Bei einem Verwalterwechsel, der regelmäßig zur Jahreswende stattfindet, wird immer wieder die Frage problematisiert, wer denn nun die Abrechnung schuldet: der alte oder der neue Verwalter. Dazu ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungVerwalterwechselMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 25.01.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Am Wochenende – im Fachanwaltskurs – wurde ich mit einer arbeitsrechtlichen Konstellation konfrontiert: der angehende Fachanwalt für Mietrecht berichtete, ein Arbeitsrichter habe erklärt, der ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungKündigungZugangMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 02.09.2010 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der Deutsche Mieterbund ( www.dmb.de ), aber auch örtliche Mietervereine haben der Praxis in den letzten Jahren einen Betriebskostenspiegel zur Verfügung gestellt. Die Veröffentlichungen ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungBetriebskostenspiegelDarlegungs- und BeweislastMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 05.05.2010 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Auch die Mieter kommen langsam dahinter, dass sie bei der "zweiten Miete" Steuern sparen können. Hatte das Bundesministerium der Finanzen am 15.2.2010 ein neues Anwendungsschreiben herausgegeben ... Weiterlesen

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Betriebskostenabrechnunghaushaltsnahe DienstleistungenBescheinigungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 04.08.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Vieler Vermieter übersenden ihre Betriebskostenabrechnungen per Post. Seit Einführung der Abrechnungsfrist in § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB scheint es jedoch häufiger vorzukommen, dass diese ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungAnscheinsbeweisMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 25.07.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Die erste Hälfte des Jahres 2007 ist vorüber. In der Regel liegen dem Vermieter nunmehr die notwendigen Unterlagen vor, damit er die Betriebskostenabrechnung erstellen kann. Dennoch warten viele ... Weiterlesen

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BetriebskostenabrechnungAbrechnungsfristVollmachtsurkundeMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 22.02.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Grundsätzlich kann der Abrechnungsmaßstab zur Umlage der Betriebskosten frei vereinbart werden. Haben sich die Parteien auf die Umlage nach der Anzahl der Personen geeinigt, kann der Vermieter ... Weiterlesen

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BetriebskostenBetriebskostenabrechnungPersonenschlüsselMiet- und WEG-Recht
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