Veröffentlicht am 27.06.2015 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der Eingriff des Vermieters in den Besitz des Mieters gegen dessen Willen stellt eine verbotene Eigenmacht dar. Klar! Die Grenze dazu ist schneller überschritten, als sich mancher vorstellt. Ein ... Weiterlesen

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Modernisierungverbotene EigenmachtInstandsetzungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 02.07.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Seit der Schlacht bei Worringen anno domini 1288 sind Kölner und Düsseldorfer selten kompatibel. Das wird nicht überall interessieren, dennoch folgender Fall:Weiterlesen

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ModernisierungMangelDuldungSichtschutzMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 17.01.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Bei vielen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen stellt sich Frage, ob die (neuen) Zuleitungen auf oder unter Putz verlegt werden müssen. Oftmals spielen dabei Kostengesichtspunkte eine ... Weiterlesen

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ModernisierungInstandsetzungauf Putz verlegte LeitungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 30.08.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Um bauliche Maßnahmen im Sinne des § 559 BGB durchzuführen, muss der Vermieter regelmäßig in die Substanz des Mietobjekts eingreifen. Da hierdurch das Besitzrecht des Mieters tangiert wird, ... Weiterlesen

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ModernisierungDuldungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 22.08.2011 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Entschließt sich der Vermieter aus freien Stücken zur Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen zum Zwecke der Einsparung von Energie, gibt die EnEV regelmäßig bestimmte Mindestanforderungen vor ... Weiterlesen

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ModernisierungEnEVMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 20.10.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Viele Genossenschaften nutzen die günstigen Finanzierungsmittel, um ihren Gebäudebestand zu modernisieren. Dabei handelt es sich in der Regel um umfassende Maßnahmen, die neben der Erneuerung ... Weiterlesen

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MieterhöhungModernisierungGenossenschaftMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 17.05.2009 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Erhaltungsmaßnahmen hat der Mieter nach § 554 Abs. 1 BGB zu dulden. Seine Duldungspflicht bei Modernisierungen richtet sich nach § 554 Abs. 2 + 3 BGB, die eine Mieterhöhung nach § 559 BGB nach ... Weiterlesen

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ModernisierungDuldungspflichtErhaltungsmaßnahmenMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 11.03.2008 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Auf dem Deutschen Mietgerichtstag am 7./8.3.2008 in Dortmund wurde über die Auswirkungen der geänderten EnEV unter mietrechtlichen Bezügen diskutiert. Im Mittelpunkt standen § 536 BGB bei ... Weiterlesen

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EnergieeinsparungModernisierungÜberbaurenteMiet- und WEG-Recht
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