Veröffentlicht am 13.10.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Bei den Betriebskosten kommt es immer wieder vor, dass ein Kollege oder der Mieterverein mehrere Mieter eines Objektes vertreten. Oftmals erfolgt die Mandatierung nachfolgend, also nicht zeitgleich, so dass die Abwicklung der Betriebskostenabrechnung in getrennten Verfahren/Angelegenheiten erfolgt.Weiterlesen

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BetriebskostenBelegprüfungmehrere MieterMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 18.09.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Langenberg (Betriebskosten- und Heizkostenrecht, 7. Auflage, H Rz. 284) vertritt die Auffassung, der Vermieter sei nach allgemeiner Ansicht verpflichtet, dem Mieter bei der Einsichtnahme in die ... Weiterlesen

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BetriebskostenBelegprüfung OriginaleKopienMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 04.09.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Mit der Einführung der Einwendungsausschlussfrist des § 556 Abs. 3 S. 5 BGB hat der Gesetzgeber den Zweck verfolgt, innerhalb einer absehbaren Zeit Klarheit über die wechselseitig ... Weiterlesen

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EinwendungsfristInhalt der EinwendungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 29.08.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der Vermieter will zwei Wohnungen in einem Mehrparteienhaus beziehen (EG, 1. OG), um sie mit seiner Familie zu nutzen. Zu diesem Zweck hat er die Immobilie erworben. Damit wird er seine Eigenbedarfskündigung (schlüssig) begründen.Weiterlesen

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KündigungsfristEigenbedarfAnbietpflichtMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 08.08.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Es ist unzweifelhaft, dass dem Vermieter ein Zutrittsrecht zur Wohnung zusteht, wenn ein besonderer Anlass besteht. Dazu genügt die Vorbereitung von Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten, die Besichtigung mit Kauf- oder Mietinteressenten oder die Ablesung von Verbrauchserfassungsgeräten.Weiterlesen

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ZutrittsrechtBetretungsrechtgenerellTurnus von zwei JahrenMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 21.07.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Zwar steht die kalte Jahreszeit nicht unmittelbar bevor. Indessen laufen derzeit die Prozesse über die Minderungen (§ 536 BGB) wegen Schimmelbildung während der letzten Heizperiode. Deshalb sollen die gültigen Grundsätze in Erinnerung gerufen werden:Weiterlesen

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MinderungSchimmelLüftungBeweislastverteilungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 02.07.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Seit der Schlacht bei Worringen anno domini 1288 sind Kölner und Düsseldorfer selten kompatibel. Das wird nicht überall interessieren, dennoch folgender Fall:Weiterlesen

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ModernisierungMangelDuldungSichtschutzMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 03.06.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Anwälte wechseln ihre Rechtsauffassung manchmal stündlich - weil es die Mandate erfordern.Weiterlesen

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BetriebskostenGesamtkostenVorberechnungformelle Wirksamkeit von BetriebskostenabrechnungenMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 22.05.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Die Frist des § 573c BGB hat bei der Vermieterkündigung den Zweck, dem Mieter ausreichend Gelegenheit zu geben, neuen Wohnraum zu finden. Je länger er in sein Umfeld eingebunden ist, um so stärker sind seine sozialen Kontakte. Deshalb verlängert sich die Kündigungsfrist nach fünf und acht Jahren um drei Monate.Weiterlesen

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Kündigungsfristvorzeitge RäumungsklageBesorgnis der nicht rechtzeitigen ErfüllungMiet- und WEG-Recht
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Veröffentlicht am 17.03.2014 von Dr. Klaus LützenkirchenBild von Klaus.Luetzenkirchen

Der Schlüsselverlust des Mieters an sich führt noch nicht zu einem Schaden. Denn die Schließanlage bleibt funktionstüchtig und der Vermieter erfährt auch sonst keine ... Weiterlesen

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SchadensersatzMissbrauchsgefahrSchlüsselverlustMiet- und WEG-Recht
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